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业委会:合同到期物业公司拒撤场长治月嫂家政哪家好

发布时间:2019-06-25 11:12 浏览次数:

西区明景坊小区楼下商铺过道堆满杂物。南都记者吴进摄

日前,南都记者接到西区明景坊业主打来电话称:几年前进驻明景坊的物业公司合同已经到期,却拒绝撤场。另外,还有业主爆出,物业公司在进驻小区时涉嫌虚假操作,未经过半数以上业主同意。中山市创鑫物业管理公司(以下简称“创鑫物业”)负责人邱艳华在接受南都记者采访时称,明景坊凯发网业委会的成立涉嫌暗箱操作,而且鄙人发撤场通知时并未经过业主投票决定。邱艳华还指出,小区内有很多业主拖欠管理费,包括前一任业委会的成员。

业主

管理欠安楼下堆放垃圾

10月28日下战书,南都记者来到位于西区翠景道旁的明景坊。该小区为一幢连体建筑,分为室庐和商业两个局部。南都记者看到,小区楼下堆放着很多垃圾,一楼商业区的走廊内到处摆放着货物,消防通道被严重封堵。

“你看看这里那么多垃圾,怎么可能再给他们(物业)管。”既是业主又是业委会成员的何先生说,创鑫物业的管理十分混乱,小区楼下到处是垃圾,“保安年纪也很大,而且白昼看不到人影,只有晚上才在。”下战书3时45分许,南都记者在小区一楼的管理中心看到,外侧的保安室和内侧的办公区均空无一人。南都记者跟随何先生进入小区楼层内时,显着能够闻到一股异味。何先生表示,小区内的垃圾常常无人清扫。业委会主任刘先生则表示,除了小区内脏乱差以外,物业公司还长期霸占小区公共房间作为保安宿舍,导致业委会没地方办公。另外,小区电梯间及大堂里的广告收益全部由物业公司收取,并未反馈给业主。

“先不说每平方米收取2.2元物业费贵不贵,但目前他们的服务质量连8毛钱都不值。而且物业公司跟前任业委会签订的合同也已经于去年到期。”南都记者在刘先生提供的合同复印件上看到,创鑫物业与前任业委会签订的合同期为2012年8月1日至2015年7月31日。

何先生及刘先生等人表示,他们鄙人撤场通知书之前也经过了全体业主的表决,绝大多数业主同意调换物业公司,也屡次向物业公司下发撤场通知,但物业公司不时拒绝撤退,“我们现在也筹备起诉物业公司”。

业委会

列举物管“四宗罪”

在明景坊8楼的一个房间内,业委会的几名成员和一名业主向南都记者提供了大量材料,并经由过程资料和口述等办法向记者列举了创鑫物业的“四宗罪”。

首先是明景坊管理混乱,脏乱差的情况不时存在;其次是2012年岁尾,创鑫物业曾经将蓝本1.7元每平方米的物业管理费提升至2.2元,而且提价未经过公示,也未经过业主大会进行表决。

另外,业委会成员还提出,创鑫物业私刻公章,已不存在的物业中心向业主收取管理费和泊车费,“他们叫创鑫物业,平时管理费收条上盖的印章倒是‘明景坊物业服务中心’,这是欺骗业主,显着违法违规”。南都记者在业委会成员提供的管理费收条上看到,收款单位一栏处签盖的公章的确为圆形的“明景坊物业服务中心”印章,印章中间有五角星。

除了上述三点以外,业委会成员认为存在的最大问题是创鑫物业进驻明景坊的程序涉嫌造假。业委会成员称,2015年创鑫物业在进驻明景坊时并未经由过程业主大会进行表决。另外翻新公司与业委会签订的合同也涉嫌造假。“签订合同的时间是2012年,和他们签订合同的人是陆某(化名),他是第一届业委会的主任。”业委会成员称,当时签订合同的时候,第一届业委会的任期已经已往了一年,也就是说,当时的业委会已经无权和物业管理公司签订合同,“合同上的署名很有可能是伪造的”。

物业公司

保洁的确存在问题

10月28日下战书,南都记者电话联系上了创鑫物业的负责人邱艳华。对业委会提出的多个问题,邱艳华一一做出了回应。邱艳华说,目前物业中心仍有七个全职员工在提供服务。

邱艳华说,创鑫物业在进驻明景坊时已经经由过程了全体业主的表决同意,也包括对于物业费上涨的表决同意。不过,邱艳华坦承,明景坊的日常保洁确实有点不到位,“卫生是一小我私家做的,早上六点扫完商铺的外围卫生,九点到十一点把楼上每层的垃圾拉下来放垃圾桶,下战书拖楼道卫生,之后六点阁下再扫除下商铺外围卫生,以这天常保洁会差点。”

而对私刻公章的问题,邱艳华则称,物业管理费签盖的印章并非公章,而“明景坊物业服务中心”也不是法人机构,只是物业公司下属的一个部门。


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